Občanské právo

4. Relativní majetková práva

1. Obecná ustanovení:

   • Vznik závazku:

     • Uzavření smlouvy
     • Způsobení škody
     • Bezdůvodné obohacení

   • Změna závazku

   • Zajištění závazku

   • Zánik závazku

   • Obsah závazku

2. Dělení smluv

3. Dědické právo

1. Obecná ustanovení

Smlouva = souhlasné prohlášení zúčastněných stran

Vznik závazku: 1 strana učiní nabídku (oferta), 2. strana souhlasí (akceptuje) $\to$ smlouva uzavřena

Dělení smluv:

1. Pojmenované
2. Nepojmenované (inomináty)
3. Smíšené (negotium mixtum)

Smlouva o smlouvě budoucí

Adhezní smlouva – "ber, nebo nech"

Zajištění závazku

• Zadržení majetku

• Zajištění majetku

• Ručení:

  Regres = právo ručitele požadovat po dlužníkovi splacený dluh

• Smluvní pokuty:

  = Penalizace za nesplnění smlouvy

• Srážky ze mzdy:

  Člověku musí být ponecháno tzv. životní minimum

Změna závazku

• Změna obsahu
• Změna účastníků

Zánik závazku

• Splněním
• Uplynutím doby
• Smrtí (u určitých typů závazků)
• Nemožností plnění
• Výpovědí

Obsah závazku

"Dare, pati, facere, non facere" = dát, trpět, konat, nekonat

Kvitance = potvrzení splacení dluhu

Zcizení = legální převod majetku (nabyvatel a zcizitel/převodce)

Zcizitel nese nabyvateli odpovědnost za vady věci

Dělení vad věci:

1. Právní

2. Faktické:

   1. Zjevné
   2. Skryté

2. Druhy smluv

Darovací smlouva

Účastníci: dárce a obdarovaný

Dárce bezúplatně převádí vlastnictví věci na obdarovaného, který ji přijímá

U nemovitosti musí být písemně

Možnost daru s podmínkou či s příkazem

Dárce může do 1 roku považovat vrácení daru ze 2 důvodů:

1. Nouze dárce
2. Nevděk obdarovaného

Kupní smlouva

Účastníci: kupující a prodávající

Prodávající za úplatu převádí vlastnictví věci na kupujícího, ten se zavazuje věc převzít a uhradit kupní cenu

Ujednání (možnosti):

• Právo zpětné koupě
• Předkupní právo
• Výhrada vlastnictví
• Právo lepšího kupce
• Koupě na zkoušku

Vyšší sumy musí být zaplaceny bezkontaktně

Reklamace = uplatnění práva na odpovědnost za vady koupené věci

Dělení vad věci:

1. Odstranitelné:

   $\to$ Nárok na bezplatnou opravu

   Objeví-li se u též věci stejná vada 3krát, nebo jakákoliv vada 4krát, vzniká nárok na výměnu věci či na vrácení peněz

2. Neodstranitelné:

   1. Nebránící v užívání:

      $\to$ Nárok na slevu

   2. Bránící v užívání:

      $\to$ Nárok na vrácení peněz

Na opravu je záruka půl roku, žádost musí být vyřízena do 30 dní

Instituce chránící práva spotřebitelů: Sdružení ochrany spotřebitelů (SOS), Česká obchodní inspekce (ČOI)

Smlouva o dílo

Účastníci: objednatel a zhotovitel

Zhotovitel vykonává činnost pro objednatele, který má zájem na výsledku této činnosti

Povinnosti zhotovitele – činnost vykonává:

• Osobně
• S řádnou péčí
• Na vlastní náklady
• Na vlastní riziko

Povinnosti objednatele:

• Poskytnout přiměřenou součinnost
• Převzít dílo
• Uhradit cenu díla

Dělení rozpočtů: závazný $\times$ nezávazný; úplný $\times$ neúplný

Při navýšení ceny o alespoň 10 % potřebuje zhotovitel písemný souhlas objednatele

Nájem bytu

Účastníci: pronajímatel a nájemce

Pronajímatel přenechává za úplatu na určitou dobu k užívání byt

Nájemní smlouva musí být písemně

Společný nájem

Členové nájemcovy domácnosti – změny se musí hlásit pronajímateli

Nájemné může být až 6násobek kauce (zpravidla bývá 3násobek)

Pronajímatel nesmí do bytu vstoupit bez přítomnosti nájemce

Podnájem = smlouva mezi nájemcem a podnájemcem

Druhy podnájmu: částečný $\times$ úplný (nutný souhlas pronajímatele)

V případě delšího zdržování mimo byt musí nájemce určit odpovědnou osobu

Přechod nájmu bytu – po smrti nájemce přechází na 2 roky na osoby blízké (= manžel/manželka, rodiče, sourozenci, zeť/snacha, děti, vnuci); u nezletilé osoby do jejích 20 let, u osoby starší 70 let přechází na dobu neurčitou

Skončení nájmu:

• Uplynutím doby

• Výpovědí ze strany nájemce

• Výpovědí ze strany pronajímatele:

  • Bez výpovědní doby:

    • Hrubé poušení nájemní smlouvy

    • Neplacení nájemného po dobu 3 měsíců

    • Potřeba bytu pro sebe nebo v případě rozvodu

    • Byt potřebuje opravy

  • S výpovědní dobou (3 měsíce)

Smlouva o výpůjčce

Účastníci: půjčitel a vypůjčitel

Půjčitel přenechává věc k užívání bezúplatně na dohodnutou dobu

Půjčitel nemůže požadovat vrácení věci dříve, než v dohodnuté době

Smlouva o zápůjčce

Účastníci: zapůjčitel a vydlužitel

Zapůjčitel přenechává zastupitelnou věc, aby ji vydlužitel užil a po čase vrátil

U peněz mohou být sjednány úroky

Výprosa

Účastníci: půjčitel a výprosník

Přenechání věci bezúplatně k užívání bez určení doby vrácení a účelu

3. Dědické právo

Soubor právních norem o přechodu majetku zemřelého (zůstavitele) na nástupce (dědice)

Zůstavitel je vždy osoba fyzická; dědic může být fyzická osoba, právnická osoba, nebo stát

Pozůstalost = to, co po zemřelé osobě zbylo v okamžiku smrti

Dědictví = to, co se po zemřelé osobě skutečně dědí

Nepominutelný dědic = potomek zůstavitele

Povinný podíl = část majetku zůstavitele děděná navzdory závěti – zletilý 1/4, nezletilý 3/4 ze zákonného podílu

Zákonný podíl = část majetku zůstavitele děděná ze zákona v případě absence závěti

Důvody k vydědění – potomek:

• Neprojevuje opravdový zájem
• Neposkytne zůstaviteli potřebnou pomoc
• Vede nezřízený život
• Spáchal úmyslný trestný čin zvlášť zvrhlé povahy a byla mu minimálně na 1 rok odňata svoboda

Dědická nezpůsobilost – (potenciální) dědic:

• Dopustí se úmyslného trestného činu vůči zůstaviteli nebo jeho blízkým
• Jedná ze zvlášť zavrženíhodných pohnutek proti projevu poslední vůle zůstavitele
• Je zbaven rodinné odpovědnosti
• Byl v manželství se zůstavitelem a zůstavitelem byl podán návrh na rozvod z důvodu domácího násilí v době krátce před jeho úmrtím

Možné postupy dědice:

• Zřeknout se dědictví:

  Za života zůstavitele u notáře

• Odmítnout dědictví:

  Po smrti zůstavitele

• Vzdát se dědictví:

  Ve prospěch někoho jiného

U zřeknutí se a odmítnutí se řeší otázka, zda budou dědit děti dědice

Způsoby dědění (sestupně podle přednosti):

• Ze závěti

• Dědickou smlouvou:

  Za života zůstavitele u notáře

  Uzavřena dvoustranně

  Odkazují se 3/4 majetku zůstavitele, 1/4 musí zůstat k dědění podle závěti nebo ze zákona

• Ze zákona

Závěť

= Jednostranné právní jednání, jehož smyslem je vyjádření vůle zůstavitele

Formy závěti:

• Vlastnoručně

• Strojopisem:

  Potřeba podpisu 2 svědků, kteří jsou svéprávní a nejsou z okruhu dědiců

• U notáře

• V ohrožení života:

  Potřeba 3 svědků

• Za mimořádných okolností:

  Potřeba starosty + 2 svědků

U závěti může být podmínka, příkaz nebo zákaz

Dědění ze zákona

6 dědických skupin (sestupně podle důležitosti; bráno vzhledem k zůstaviteli):

1. Potomci nebo jejich děti a manžel/ka nebo registrovaný partner:

   Manžel/ka dostane polovinu majetku zůstavitele, zbytek se rovným dílem dělí mezi potomky

2. Manžel/ka nebo registrovaný partner a rodiče a osoba, která žila se zůstavitelem ve společné domácnosti nejméně 1 rok a byla na něj odkázaná výživou

3. Osoba, která žila se zůstavitelem ve společné domácnosti nejméně 1 rok a byla na něj odkázaná výživou a sourozenci nebo jejich děti

4. Prarodiče

5. Praprarodiče

6. Děti dětí sourozenců (praneteř, prasynovec) a děti prarodičů (strýc, teta) nebo jejich děti (sestřenice, bratranec)

Odúmrť = v případě, že neplatí ani jedna z 6 dědických skupin, dědí majetek zůstavitele stát

Odkaz

Odkazovník = osoba, které byla odkázána část majetku zůstavitele, ale která nenese odpovědnost za dluhy

Odkaz není zatížený

Lze odkázat maximálně 1/4 zákonného podílu

Svěřenské nástupnictví = zůstavitel rozhoduje, kdo bude dědit po dědicích

Situace ve vztahu věřitel $\times$ dědic:

1. Rozšíření pozůstalosti

2. Odloučení pozůstalosti:

   Dluh se splatí z pozůstalosti

   Věřitel nesmí po dědicích požadovat splacení dluhu

Výhrada soupisu pozůstalosti

Započtení na dědický podíl = do dědického podílu se počítá i to, co daný dědic dostal od zůstavitele za poslední 3 roky