Občanské právo

3. Absolutní majetková práva

1. Věcná práva k vlastním věcem:

   • Držba
   • Vlastnictví
   • Spoluvlastnictví

2. Věcná práva k cizím věcem:

   • Právo stavby
   • Věcné břemeno (právo služebnosti)
   • Právo zástavní
   • Právo zadržovací

3. Dědické právo

1. Věcná práva k vlastním věcem

Držba

= Faktické ovládání věci

2 typy držby:

1. Oprávněná:

   Musí být řádná (platný právní doklad), pravá, poctivá

   Právo vydržet věc – u movitosti 3 roky, u nemovitosti 10 let

2. Neoprávněná

Vlastnictví

= Právo libovolně v mezích právního řádu s věcí nakládat

Vlastník věci se může v případě protiprávního zadržení této věci domáhat jejího vydání

Tzv. sousedské právo = omezení vlastníka – např.:

• Vlastník nesmí nad míru nepřiměřenou místním poměrům obtěžovat souseda prachem, dýmem, kouřem, hlukem, zápachem, odpadem, světlem, stínem, ...

• Vlastník nesmí úpravami svého pozemku ohrozit statiku vedlejšího pozemku

Způsoby nabytí vlastnického práva:

• Dědictvím
• Smlouvou (koupí, darem)
• Vydržením
• Restitucí (= znovunavrácení majetku)

Vyvlastnění ze zákona ve veřejném zájmu (např. stavba dálnice) $\to$ nárok na náhradu

Spoluvlastnictví

= Věc je ve vlastnictví 2 a více osob

Rozhodování o věci se řídí velikostí podílu:

• Běžné záležitosti:

  Vyžadována nadpoloviční většina

• Důležité záležitosti:

  Vyžadovány alespoň 3/4 hlasů

  Osoba, u které bylo rozhodnuto v její neprospěch, se může do 30 dnů obrátit na soud $\to$ pokud soud vyhoví, rozhodnutí se ruší

Vypořádání:

• Reálným rozdělením:

  Možné pouze, pokud lze danou věc rozdělit na ideální části

• Soud přikáže věc jednomu ze spoluvlastníků:

  Tato osoba musí vyplatit ostatní spoluvlastníky

• Prodej věci:

  Výtěžek se podle podílu rozdělí mezi spoluvlastníky

Možno uzavřít dohodu $\to$ na 10 let nikdo nemůže svůj podíl prodat

2. Věcná práva k cizím věcem

Právo stavby

= Právo stavebníka mít stavbu na pozemku někoho jiného

Platí 99 let

Stavebník platí majiteli pozemku tzv. stavební plat

Předkupní právo = v případě zájmu o prodej pozemku musí majitel pozemku upřednostit stavebníka (a naopak); u dědictví po půl roce přestává platit

Věcné břemeno

Omezení vlasníka věci ve prospěch někoho jiného

Vlasník musí něco:

• Trpět (pati)
• Dělat/Konat (facere)
• Nedělat/Nekonat (non facere)

Věřitel $\times$ dlužník $\to$ pohledávka $\times$ závazek

Věcné břemeno je v katastru nemovitostí

Dělení věcného břemena:

• Reálné břemeno

• Služebnost:

  • Osobní (např. právo dožít) $\to$ nikdo ho nezdědí
  • Pozemková (např. právo sítí) – dědí se, v případě prodeje je převedena na nového majitele

Zánik: zánikem věci či právnické osoby

Právo zástavní

Slouží k zajištění pohledávky

Zástava = věc, kterou v případě nesplnění závazku ze strany dlužníka může věřitel uspokojit svou pohledávku (může věc odprodat)

Zastavená věc má vždy vyšší hodnotu než dluh/závazek

• Věc movitá $\to$ lombard
• Věc nemovitá $\to$ hypotéka

Právo zadržovací

Slouží k zajištění již splatné pohledávky

Lze zadržet pouze věc movitou po nezaplacení pohledávky